中控电子楼宇自控及空调计费系统——在烟台华美达广场大酒店应用

作者：佚名文章来源：智能建筑点击数：更新时间：2008-3-17

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⑷其他附加费用，中控电子公司采用了一套科学、合理的计算公式得出物业管理及空调使用总费用，费用具体数额用户可通过房间内的FCU302温控器就近查询，也可在物业管理机上统一查询，收费透明、实时查询，最后得到了业主和物管的一致认可；
　　其次“能量计费法”采用在整层出租的楼层中，介于甲方控制成本，这些楼层并未采用FCU302系统，主要在楼层的供回水总管上安装能量表，流量计、温度传感器、电动蝶阀等设备通过RS485通讯与OptiSYS系统联网集中监控，结合以下费用(1)冷水机组、冷却塔．冷冻水泵、冷却水泵等制冷设备所用电能的电费，或热水泵、热水炉等制热设备所用电能的电费、油费， (2)空调系统补充用水的水费(可忽略不计或由附加费用来体现)，(3)冷源系统．空调系统等设备的折旧费．维护维修费。(4)其他附加费用等，再通过科学、合理的计算公式收取业主的费用，而在楼层各个房间内采用较为便宜的不联网型FCU302系统，实现房间温度调节。
　　楼宇自控系统面对的是建筑物内所有的机电设备，设置楼宇自控系统的目的是使所有的机电设备在安全可靠的前提下科学、合理、有序地完成各自工作，并达到节约能源，提高设备使用寿命的目的。中控电子始终认为安全可靠是第一要素，针对楼宇中部分闭环控制的机电设备楼控系统的工作应该是只监不控，也就是说当上述系统中设备发生故障时，楼宇自控系统所起的作用是发现故障并及时报警，而具体如何处理应由楼宇自控中心的管理人员或现场值班人员根据实际情况来完成。因为电脑毕竟与人脑无法相提并论，有的时候楼宇自控系统并不一定能准确判断出设备故障原因及提供出正确的解决方案，如果处理不当，可能会造成酒店内客人、业主的恐慌，并引起更大的损失。中国自动化网
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